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国土下城分局抓好“三关键”,完成首例地下空间补办出让

下城新闻网 (www.gate-yokohama.com)    2018-10-11 16:41:15 星期四

行政审批权下放以来,国土下城分局按照市局下发的《国土资源行政审批和管理事项作业指导手册》稳妥承接,在规范操作的基础上提质提效,在遇到新情况、新问题时积极探索,成功办理审批权下放后城区首宗地下空间土地补办出让项目,依法依规实现某大厦出让地下商业空间用地面积1.2万平方米,补缴出让资金344万元。

 守好“政策”关。严格按照《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》《关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知》等相关文件规定,进行土地等级确定和地价测算等系列工作。不越线,不踩线,确保“依据”、“数据”两据准确。

 把好“程序”关。在受理过程中,不漏项,不错位,按照步骤、程序受理,注重检查受理材料的完整性、准确性,例如申请报告、地上项目是否通过复核验收,地下工程经依法批准建设、竣工等土地权属资料是否具备,发改人防消防等6部门意见是否齐全。测算环节注重准确、出件环节确保快速。

 抓好“细节”关。鉴于是行政审批职权下放以来的首次办理,下城分局对于模糊问题不马虎,遇到疑难问题不退缩,积极探索,邀请市局指导,做到不遗漏一个小环节,不放过一个小细节。明确地下空间建设用地使用权按层确权,补办有偿使用手续的土地面积按房产测绘分摊后建筑面积确定。明确土地等级、空间层级做好地价测算、控好制件、出件。


来源:国土下城分局    作者:    编辑:袁法强    
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