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国土分局抓好“三关键”完成主城区首例地下空间补办出让

下城新闻网 (www.gate-yokohama.com)    2018-12-29 16:13:38 星期六

 行政审批权下放以来,该局稳妥承接,在规范操作的基础上提质提效,在遇到新情况、新问题时积极探索,成功办理审批权下放后主城区首宗地下空间土地补办出让项目,依法依规实现西联大厦地下商业空间用地面积1.2万平方米出让,补缴出让资金344万元。

 一是守好“政策”关。严格按照《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》《关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知》等相关文件规定进行土地等级确定和地价测算等系列工作。不越线,不踩线,确保“依据”、“数据”两据准确。

 二是把好“程序”关。按照步骤、程序受理,不漏项,不错位,注重检查受理材料的完整性、准确性,如申请报告、地上项目是否通过复核验收,地下工程经依法批准建设、竣工等土地权属资料是否具备,发改、人防、消防等6部门意见是否齐全。会同西文经合社赴杭州市国土资源局对地下一、二层面积进行确定并严格填写审批表。测算环节注重准确、出件环节确保快速。

 三是抓好“细节”关。鉴于是行政审批职权下放以来的首次办理,国土分局对于模糊问题不马虎,遇到疑难问题不退缩,积极探索,做到不遗漏一个小环节,不放过一个小细节。因资料图纸中宗地线未用加粗实线标注,且显示不够清晰。为更加规范防止今后争议,令西文经合社重新补交清晰宗地图,做到细节处理板上钉钉。明确地下空间建设用地使用权按层确权,补办有偿使用手续的土地面积按房产测绘分摊后建筑面积确定。明确土地等级、空间层级做好地价测算、控好制件、出件。


来源:国土下城分局    作者:    编辑:袁法强    
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